新希望锦畔云汀:9.11两幢即将首开

2020-08-04 楼盘：新希望锦畔云汀，周边房价参考：22000元/㎡，物业：四川鼎盛物业有限公司

新希望·锦畔云汀府位于杭州市余杭区北沙西路与荷禹路交叉口万宝城西侧,由杭州锦衡置业有限公司开发,物业是四川鼎盛物业有限公司。

新希望锦畔云汀9.11两幢即将首开，共186套房源。以上信息仅供参考，具体以售楼处为准

新希望锦畔云汀效果图

近期摇号预售时间:2021-10-18

价格 : 高层20800元/方

楼栋 : 3#、4#

面积 : 98方-94套，105方-23套，120方-71套

装修 : 精装3000

冻资 : 无房无贷60万，其它120万

房源类型	全部	人才	无房	有房
房源套数	188	18	94	76
入围条件		-	-	-
报名人数	754	2	339	413
摇中概率	24.9%	100%	37.8%	14%

10.18

预售时间

10.21-10.23

登记时间

10.24

补交资料

10.25

意向公示

10.27

摇号时间

10.28

选房时间

新希望锦畔云汀位于北沙西路与荷禹路交叉口万宝城西侧,由杭州锦衡置业有限公司开发。

专家点评：

项目规划：新希望锦畔云汀占地43635㎡，总建筑面积157128.74㎡，容积率2.5，规划1022户，车位约1258个。

项目由10幢高层所构成，主力户型98-120㎡，全装修交付。

一二手的价格倒挂情况，是购房者判断是否“闭眼摇”的最简单标准。比如新杭州人买房最爱的临平商圈东湖新城，荷禹路地铁沿线二手均价可达2.5+万/㎡左右，而即将开盘销售的新希望·锦畔云汀精装限价只有2.08万元/㎡！

但是，项目不仅与二手房有明显接近5000元/㎡的倒挂，即便相距2公里内上半年里板块最新的土地拍卖精装限价也已达到2.2万元/㎡，锦畔云汀与新房也有1200元/㎡的倒挂！另外，锦畔云汀还有地铁口、商场边，名校旁的**优势，在整个板块里的价值排名是占据领头地位的，可以说是整个临平副城最有希望冲击万人摇的新盘！

商业配套：项目东侧紧挨的万宝城已经开业，总体量约28万方，众多品牌商家已经入驻，完全可以满足日常的消费娱乐的需求。如果需要一些更加高端的消费，地铁2站就是临平银泰城。

项目北侧正在建设的栢悦中心商业部分，集合了商业、五星级酒店和写字楼，交付之后将成为区域最核心的商业体之一。

项目往西约400米，有一个蓝江农贸市场，步行可达，买菜比较方便。并且北沙西路两侧还有众多的沿街店铺，生活气息浓郁。

教育配套：项目周边的教育配套比较齐全，西南侧就是新星幼儿园和育才实验小学映荷校区，往北约700米是临平五中。

这里要提示一下，最后的学区划分以交付之后教育局公示为准，一般是以就近原则。

对于这几个学校的教学质量，个人不是特别清楚，不过对于孩子和家长来说，有时候读书近也很重要。

如果能有幸考入余杭**的高中—余杭高级中学，学校就在小区往东约1km处。

确认