父母房屋赠与子女协议书

父母房屋赠与子女协议书合同编号：__________甲方（赠与方）：姓名：__________性别：__________身份证号：__________住址：__________联系电话：__________乙方（受赠方）：姓名：__________性别：__________身份证号：__________住址：__________联系电话：__________鉴于甲方为乙方的法定监护人，甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方将其名下房屋赠与乙方事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.房屋坐落：__________2.房屋面积：__________3.房屋所有权证号：__________4.甲方保证上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等法律问题。二、赠与条件1.乙方同意接受甲方的赠与，并在赠与完成后承担房屋的一切管理和维护责任。2.乙方不得将赠与的房屋进行出售、转让、出租、抵押或以其他方式设定任何形式的权利负担。3.乙方在赠与完成后，应按照甲方的要求合理使用房屋，并妥善保管甲方提供的家具、家电等物品。4.乙方在赠与完成后，应遵守相关法律法规，依法纳税，并承担房屋相关的物业管理、维修等费用。三、赠与程序1.本协议签订后，甲乙双方应共同向不动产登记部门申请办理房屋赠与手续。2.办理完毕房屋赠与手续后，房屋所有权归乙方所有。3.房屋赠与手续办理过程中产生的一切费用，由甲乙双方按照实际情况承担。四、合同的生效、变更和解除1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议的变更或解除，应经甲乙双方协商一致，并书面签署。3.本协议生效后，甲乙双方应严格履行协议约定的义务，任何一方违反本协议，应承担相应的违约责任。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，应提交__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。六、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。甲方（赠与方）：__________乙方（受赠方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.房屋所有权证复印件4.不动产登记部门出具的房屋赠与申请表5.物业管理公司出具的房屋管理、维修费用清单6.赠与合同公正证明7.仲裁协议书（如选择仲裁解决争议）二、违约行为及认定：1.甲方未按照协议约定将房屋所有权转移给乙方，或存在房屋权属纠纷、租赁、抵押、查封等法律问题。2.乙方未按照协议约定使用、保管房屋及甲方提供的物品，或未经甲方同意擅自出售、转让、出租、抵押房屋。3.乙方未按照法律法规规定纳税，或未承担房屋相关的物业管理、维修等费用。4.甲乙双方未按照协议约定履行其他义务。三、法律名词及解释：1.赠与：指赠与方无偿将其财产所有权转移给受赠方的行为。2.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利。3.违约行为：指合同当事人违反合同约定的义务行为。4.违约责任：指合同当事人因其违约行为而应承担的民事责任。5.仲裁：指合同双方约定将合同争议提交仲裁机构进行审理和裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋赠与手续复杂，解决办法：甲乙双方应共同向不动产登记部门咨询并办理相关手续，必要时可聘请专业律师协助。2.甲方未履行赠与义务，解决办法：乙方有权要求甲方履行赠与义务，并可要求赔偿因此造成的一切损失。3.乙方未按约定使用房屋，解决办法：甲方有权要求乙方改正，并可要求赔偿因此造成的一切损失。4.房屋赠与产生争议，解决办法：甲乙双方应协商解决，协商不成的，可按照协议约定的仲裁条款提交仲裁委员会仲裁。五、所有应用场景：1.父母将其名下房屋赠与未成年子女。2.成年子女因特殊情况，如残疾、疾病等，需要父母将其名下房屋赠与其。3.父母在遗嘱中将其名下房屋赠与特定子女。4.赠与方因出国、定居等原因，需要将其名下房屋赠与子女。