心碎！买房要多套掏28万！合肥下周房贷利率最高上浮25%，新房已7个月未放贷，央行表态支持首套房贷款利率上浮！

而朋友圈也有不少人收到风声，部分银行房贷利率将上调。

目前，合肥已经有3家银行停贷，工商银行二套房最高上浮25%，预计最早下周一执行。

现在，各大银行基本都执行利率上浮政策，最少上浮5%，建行等银行至少上浮20%，光大银行已上浮30%。

部分银行表示，一般具体情况要根据合作楼盘、中介以及贷款人的征信条。即便尚未上浮的银行也表示，后期不排除贷款规模收紧而上浮。

买房人无故多掏28万利息

首套房贷利率从原来基准利率的4.9%，上调到1.25倍的6.125%，如果按100万元贷款，30年期计算，利息由之前的91万增至119万，增加了28万。调控新政前的利率85折优惠，利息75万，增加了44万。

买新房7个月未放款

有网友在微博上自己2月份买的新房，到现在都没放款。

根据某机构给出的合肥8家可以做按揭贷款的银行信息，公积金贷款放款时间需要90天，其他银行均需要30天，去年此时合肥银行贷款一周之内就可以审批放款。

更有网友调侃手握1000万房贷额度的客户经理，去各家售楼部，自信多了。

导致放贷慢的不仅是银行，还由于现行的限购、限价政策，合肥房查及网签需要大量时间。

（点击可看大图）

网友提问：

我在庐阳区购买了文一企业商品房1套，首付于2017年4月29曰已付，对方开具收据。到今天为止不跟我签正式购房合同，他们说是你局不给他们网签。我想问一下，情况是否真实。谢谢！

官方回复：

根据国家、省房地产市场宏观调控精神，稳定房地产市场特别是稳控房价，我市实行商品住房区域性限购政策并加强备案管理。购买商品住房时，由开发企业先行预审购房业主资料，然后向管理部门报送购房人限购查询材料，完成限购审核的，交易双方通过网签系统进行合同签约，在预售资金监管后进行备案。因企业开盘时，限购查询和签约备案量大且时间集中，个税、社保及户籍等信息需向相关部门核实，因此所需时间较长。购房人如对限购查询和签约有特殊要求的，请与开发企业联系，以便妥善安排。

据某刚需盘置业顾问表示，虽然所售房源均价仅1万出头，但网签速度基本在4个月左右。

总结

银行放款慢、网签备案慢，导致很多买房人，迟迟贷不了款。而现在的情况是多家银行利率不断上浮，到最后受伤的还是买房人，无故多掏利息好几十万。

转自：安徽房王返回搜狐，查看更多