今年在河西买房要准备多少钱？仙林、城北统统传来利好！

（来源：安家河西）

2018年想买河西这三大方面你要知道！

1、首付八成板上钉钉 最低240.8万买入河西

从2018年河西上市量来看，可以分为两种，一种是此前开过盘的主力楼盘，另一种是纯新盘。

①、河西楼盘八成首付最低240.8万，最高864万

按照2017年开盘的要求，此前开过盘的主力楼盘再加推首付八成基本是板上钉钉的事情。所以想买河西的，提前准备好八成首付吧。

宏图上水云锦八成首付：414-515万

保利天悦八成首付：540、648万

海玥名都八成首付：504-864万

华新城八成首付：511.2、612、720万

佳兆业城市广场八成首付：244、353、395万

升龙天汇八成首付：240.8-358.4万

绿地华侨城海珀滨江八成首付：342-560万

仁恒绿洲新岛八成首付：487、521万

②、2018年河西6大纯新盘将上市 首付八成可能性不大？

2018年河西将有6大纯新盘上市，各个备受关注，分别为河西中的世茂河西中G11地块；河西南金茂府、葛洲坝南京中国府、正荣滨江紫阙和江心洲的升龙桃花园著、胜科星洲府。

2016年胜科星洲府项目便放出风声要首开，放风价达到3.8-4万/㎡，一年多过去了，售楼处也拆了，让不少板等项目的购房者等得心碎。据项目负责人透露项目将于2018年上市，打造95㎡、125㎡、135㎡、165㎡，定位改善，该项目首付八成可能性较大。

世茂河西中G11地块、金茂府、葛洲坝南京中国府，这大三项目是2018年河西的大亮点，也是河西从改善迈向豪宅的决定性一年。金茂府打造主力180㎡户型、葛洲坝南京中国府打造190㎡起步户型，网传价格也达到6-7万/㎡，按照网传价格来算，1500万仅仅是个起步价，如此高的总价，首付八成可能性较小。

2、延续集中开盘策略，2018年河西开盘时间是……

2017年4月正荣润峯、海玥名都、保利天悦、金地中心风华和海峡城扎堆开盘！2017年11月河西十盘齐开。

从2017年的两次集中性开盘就能看出2018年河西或将继续集中开盘策略，集中开盘和验资双管齐下或能有效的分流。（无法想象河西某热盘单独加推的场景）

2018年河西首次开盘时间将在什么时候呢，西妹预测或在3月中下旬或4月：

河西南绿地华侨城海珀滨江项目置业顾问透露项目或在春节后开盘，春节后已步入3月，3月将迎来重要的两会，在此期间开盘的可能性不大，两会结束后的中下旬或4月上市的可能性较大，再之2017年河西首次开盘潮就在4月。

不过以上仅针对此前在售的主力楼盘，河西新盘上市速度可不会这么快，河西新盘上市或在2018年下半年，此前有房企透露10月份，会不会如期上市呢？

3、河西限价依旧？高地价新盘将特殊化

在南京全面降温的同时，为什么河西仍然这么火。这与河西限价和一二手房倒挂有着绝对联系。

河西“福利房”可谓是砸锅卖铁都想买，但最怕的是万一哪天限价放开！其实，南京限价已经开始松动了。

限价全面放开不至于，但南京新房价控制标准真的提高了

之前禄口的老盘价格都是1.2万/㎡，而纯新盘申请的价格却是1.7万/㎡。江浦纯新盘也领到了毛坯2.8万/㎡的价格，即使老盘也观山悦也从上次的2.2万/㎡跳涨到2.6万/㎡，华润国际社区也通过毛坯改精装，价格上涨了7000元/㎡。

南京有区域楼盘价格已突破限价

城东的新城璞樾钟山前段时间领取的洋房销许价格高达42000元/㎡，而城东区域整体限价4万/㎡，突破限价楼盘已出现！

河西限价会放开吗？

有人说河西2018年那么多幅高价地上市，限价势必会放开。西妹听到最靠谱的说法是河西在售主力楼盘依旧按照限价执行，而2018年上市的纯新盘特殊化实行另外一个价格。从河西开盘的操作来看这样执行也是极有可能的。

那么，2018年四限怎么变？

对于限购，2018年初在实际上已经开始慢慢松动。

对于限价，2018年大概率也会逐步取消。

对于限售，2018——2019年会坚持，2020年前后会退出。

对于限贷，这是一个最令国家不安的问题，一定是“四限”中最久坚持的一项。（来源：安家河西）

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200万在江北核心区能买到什么户型？

受上个月潮开盘的影响，江北二手房成交量被腰斩，然而核心区成交价却一直在涨，小户型单价基本在3万以上，跻身核心区越来越难！

小编为大家整理了一批总价两百万左右的房源，供刚需客参考~

重点：

1、核心区低总价最后的选择：保利西江月；

2、金地格林格林单价最低，部分总价低于两百万；

3、融侨观邸小户型总价低，在两百万左右；

（来源：江北地产）

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南京地铁6号线万寿村站开工了！将设10个出入口

好消息！地铁6号线试验站万寿村站开始施工了，万寿村站将设10个出入口，是一个十足的换乘大站。

试验站万寿村站施工单位进场

近日，针对网友关心的南京地铁6号线的开工时间，南京地铁指挥部网络发言人回应称地铁6号线试验站为与7号线换乘的万寿村站，负责承建该车站的施工单位已进场。

2017年底前已完成项目部临建搭设、临电、临水接入，绿化迁移工作已完成总量的70%，下一步将组织雨水、污水、自来水、燃气、电力、通信等影响地铁车站施工的管线改迁，适时开始围护结构施工。

目前，试验站万寿村站以外，地铁6号线其余站点尚未达到开工建设的条件。

万寿村站共设10个出入口

据了解，万寿村站为6、7号线换乘车站。地铁指挥部网络发言人也公布了该换乘站的出口位置。

根据最新线网规划，7号线沿栖霞大道东西向布置，6号线沿经五路跨路口南北向布置，与7号线形成“T”形换乘，车站在交叉路口四个象限均设有出入口。

万寿村站共设置10个出入口

其中1号出入口位于栖霞大道南侧阳光雅居前空地内（与7号线共用）；2号出入口位于高力汽配城前规划绿地内；3号出入口位于栖霞大道东北侧规划绿地内；4号出入口位于栖霞大道西北侧规划绿地内；5-10号出入口分别位于经五路东西两侧的规划绿地中，出入口均预留和周边地块开发的对接条件。

“小粉”计划2022年通车

6号线是南京地铁线网中一条南北走向的线路，计划于2022年通车，标志色为粉色。

地铁6号线途经栖霞区、玄武区、秦淮区、雨花台区和江宁区，线路北起栖霞山站，向西经过南京经济技术开发区，至燕尧路站转南后一路南下进入主城，南至南部新城的南京南站。

6号线共设换乘车站多座，除了将在万寿村站与地铁7号线换乘，还将在明故宫站与2号线、13号线换乘，在高铁南京南站与1号线、3号线、12号线换乘等。

明故宫站位方案正在报批

而在此前环评公示中明故宫站是否设置的问题，本月初发言人曾称明故宫站位方案已进行了专家评审，正在上报文物部门审批。（来源：南京区街一号）

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投资近10亿的省中医院仙林分院位置明确了！今年开建

省中医院仙林分院真的要来了！目前具体位置已经明确，今年开建。

早前签约现场

去年4月，江苏省中医院和仙林大学管委会签署协议，欲将中医院引入仙林地区。近日，江苏省环保厅对该项目环评第一次公示。

省中医院仙林分院位置位于仙林大学城白象片区，北至仙林大道辅路、南至规划道路、西至守敬南路，东至清风南路。这和仙林鼓楼医院、泰康人寿等医疗、养老健康服务机构距离并不远。

省中医院仙林分院将建成中医特色突出，集医疗、预防、教学、科研、康复、养生、保健于一体，功能完善的公立三级甲等综合性医院，建成开业后必将大幅提升地区功能品质，完善医疗和健康服务体系，促进宁镇扬一体化以及仙林新区西岗片区开发建设，为区域医疗健康产业的发展注入新的动力。

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又一批新能源车，投放南京5条公交线路

记者从江南公交获悉，新年的第一批纯电动公交车将投放到5条公交线路上。最迟本月底，还将有另外150辆交付。

昨日上午，随着全新的50辆10.5米纯电动公交车驶出中胜停车场开往顾家营，完成新车投运前最后一道工序后，将正式投放线路运营。这次新车投放的线路包括：89路12辆、5路9辆、309路11辆、314路7辆和107路11辆，全部归属于江南公交第二巴士公司。（来源：南京晨报）返回搜狐，查看更多