南京“无房户”购房新政刚“满月”，恰逢购房证明开具单位调整，无房购房证明开具也发生新变化！
目前，南京市购房证明有3种类型，分别是无住房购房证明、普通购房证明和人才购房证明，详细开具条件和方法见下文。
01
电子购房证明怎么开？
哪些人可以开电子购房证明？
目前南京市购房证明开具工作实行线上线下全城通办。自2021年6月28日起， 符合下列条件之一且2年内无离婚记录的本市户籍居民，可在“我的南京”APP网上申请开具购房明，不符合可申请线下报名：
1、未婚单身人士;
2、无婚生子女的非集体户丧偶人士；
3、2008年后在江苏省内登记结婚的非集体户人士；
4、离异且无未成年婚生子女的人士。
原文如下↓
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电子购房证明的开具步骤？
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新旧购房证明的区别：
旧版：
无房购房证明↓
人才购房证明↓
新版：
无房购房证明 ↓
普通购房证明 ↓
02
无房家庭购房证明怎么开？
无住房购房证明开具条件
2021年5月28日，南京提高无房家庭购房资格认定门槛。
“无房家庭”须本市户籍、全市范围内无自有住房，申请开具购房证明时满足如下条件:
1、2年内无自有住房登记信息和交易记录。( 包括房屋赠予、房产交易转让(含份额交易)、通过司法途径转移的房产均纳入交易记录或登记信息)
2、前1年内在南京连续缴纳12个月城镇社会保险或个人所得税(补缴不认可) ; 如无法提供在南京缴纳的城镇社会保险或个人所得税证明的，须南京户籍满5年。
符合《南京市常住户口登记管理规定》,考取大中专院校、技工学校的学生，在校期间从原籍迁入学生集体户的，不认定为“无房家庭”。
无住房购房证明开具方法
满足以上条件以后，即可通过线上和线下两种方式开具，开具购房证明的步骤和普通购房证明一样，有效期同为180天。
注意：无房家庭只能开出一张无房家庭购房证明。
03
人才购房证明怎么开？
根据《2020年南京市人才购买商品住房办法（试行)》，全市可售商品住房均对人才优先供应，每批次供应房源为本次申请上市销售量的20%—30%。
哪些人才可以申请
(一)在我市工作,相当于《南京市人才安居办法》中的A- E类人才，与单位签订1年及以上劳动合同，在我市缴纳社会保险或个人所得税。
(二)在我市工作，取得博士学位的人才，与单位签订1年及以上劳动合同，在我市缴纳社会保险或个人所得税。
(三)在我市登记注册并经认定的规模以上企业、高新技术企业、新型研发机构工作，取得硕士学位的人才，与单位签订1年及以上劳动合同，在我市缴纳6个月及以上社会保险或个人所得税。
(四)在我市登记注册并经认定的规模以上企业、高新技术企业、新型研发机构工作，取得本科学历的人才(45周岁以下)，与单位签订1年及以上劳动合同，在我市缴纳12个月及以上社会保险或个人所得税。
(五)在我市登记注册并经认定的规模以上企业、高新技术企业、新型研发机构工作,取得高级技师及以上职业资格的高技能人才，与单位签订1年及以上劳动合同，在我市缴纳社会保险或个人所得税。(六)在我市登记注册的企业工作，年纳税收入50万元及以上的企业高级管理人才和技术骨干，与单位签订1年及以上劳动合同，在我市缴纳社会保险或个人所得税。
(七)在我市工作，通过南京市高层次人才举荐委员会认定，并经市委市政府批准的举荐人才，与单位签订1年及以上劳动合同，在我市缴纳社会保险或个人所得税。
(八)经市政府批准的其他人才。
以上供应对象中本市户籍相当于A、B、C类的高层次人才家庭，在我市无自有产权住房或仅有1套住房，可享受人才购房政策,其他人才须申请时本人、配偶及未成年子女在我市无自有产权住房且1年内无住房登记信息和交易记录。
人才购房证明申请步骤
目前人才购房证明申请只接受线上申请。
方法一
1、下载“我的南京”APP, 进行人才安居申请;
2、注册完成之后，进入app点击右下方全部图标;进入政务>南京房产板块;
3、在南京房产板块点击“人才安居” ，选择人才安居的“人才购房服务;
4、填写资料提交审核。
方法二
1、关注“南京房产微政务”微信公众号;
2、进入直通办事-人才安居页面，点击人才购房服务，申请人才购房证明。
注意：
1、人才购房证明有效期12个月，逾期须重新申请。
2、每名人才家庭只能享受1次购房服务且仅限购买1套住房，所购住房5年内不得转让。
04
南京各类情况开具购房证明所需材料
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